Posiadamy na sprzedaż bezpośrednio budynek handlowo-usługowy zlokalizowany w miejscowości Kolonowskie, przy ul. Ks. Czerwionki (woj. opolskie).

|Grunt|
- Działki ewid. nr 2072/1, 2072.2 o powierzchni łącznej 4 124 m2,
- Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej,
- Od frontu budynku na terenie nieruchomości wygospodarowano niewielki ogólnodostępny parking.

|Nieruchomość|
- Budynek handlowo-usługowy z częścią mieszkalną o powierzchni użytkowej wynoszącej 395,98 m2,
- Budynek piętrowy z poddaszem użytkowym, podpiwniczony,
- Część handlowo-usługowa o pow. uż. wynoszącej 161,66 m2,
- Część mieszkalna o pow. uż. Wynoszącej 234,32 m2,
- Na nieruchomości znajdują się również: budynek gospodarczy o pow. uż. 120,74 m2 oraz budynek garażowy o pow. uż. 142,53 m2,
- Budynek z XX w.
- Budynek do remontu,
- Dostępne są 4 wejścia do budynku, znajdujące się na parterze trzy od strony frontowej oraz jedno tylne od podwórza. Do lokali handlowo-usługowych znajdujących się na parterze budynku znajdują się niezależne wejścia bezpośrednio z ulicy.

|Rozkład pomieszczeń bud. handlowo-usługowego z częścią mieszkalną|
- Podpiwniczenie:
Piwnica 34,61 m2
Parter:
Korytarz 6,63 m2,
Lokal 83,20 m2,
Lokal 54,63 m2,
Zaplecze - 11,83 m2,
Przedsionek 5,37 m2,
- Piętro:
Przedpokój 17,62 m2,
Pokój 9,61 m2,
Pokój 19,65 m2,
Pokój 20,04 m2,
Salon 45,90 m2,
Kuchnia 16,06 m2,
Jadalnia 19,32 m2,
Łazienka 6,53 m2,
WC 4,63 m2,
Pom. gospodarcze 3,31 m2,
- Poddasze:
Pokój hobby 71,60 m2.

|Przeznaczenie nieruchomości|
Obszar nieruchomości znajduje się w strefie, na której obowiązuje MPZP. Zgodnie z planem, nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem: MN-1 i HGR, co stanowi tereny usług i zabudowy usługowej z towarzyszącą zabudowę mieszkaniową.

|Instalacje|
- Wodociągowa,
- Kanalizacyjna,
- Co (brak kotła),
- Elektroenergetyczna,
- Telekomunikacyjna.

|Lokalizacja i otoczenie|
- Nieruchomość znajduje się w centrum miasta,
- Odległość od Opola wynosi ok. 35 km,
- W odległości ok. 200 m znajduje się najbliższy przystanek autobusowy,
- Stacja kolejowa Kolonowskie znajduje się w odległości około 300 m
- W sąsiedztwie nieruchomości znajdują się liczne punkty handlowo-usługowe, zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna i jednorodzinna.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu i negocjacji oraz zachęcamy do sprawdzenia naszych pozostałych ogłoszeń.
Przedmiotowa prezentacja oferty ma charakter poglądowy i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego